Cada caso é analisado para ser definida a metodologia mais adequada, conforme estabelece a ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) .

MÉTODO COMPARATIVO DIRETO:Analisa elementos semelhantes ou assemelhados, com objetivo de encontrar a tendência de formação de preços.

MÉTODO EVOLUTIVO: método analítico que consiste em partir do valor do terreno, somá-lo ao valor da construção com custos diretos e indiretos e acrescentar ao total os custos financeiros, despesas de vendas e lucro do empreendedor, que devem ser contemplados no mercado por meio do cálculo do fator de comercialização.

MÉTODO DA RENDA: utilizando nas avaliações de empreendimentos de base imobiliária (hotéis, shopping centers e outros), também pode ser utilizado na determinação do valor de mercado, onde não existam condições da aplicação do método comparativo ou evolutivo, ou alternadamente, quando a finalidade da avaliação seja a identificação do valor econômico.

MÉTODO INVOLUTIVO: deve ser empregado quando não houver mínimas condições de utilização do método comparativo direto. Trata-se de um critério indireto de valorização que indica a viabilidade de incorporação de uma gleba ou terreno de grandes dimensões para transformá-los em outro empreendimento.

MÉTODO DO CUSTO:  utilizado para a apuração do valor das benfeitorias no método evolutivo, ou quando a finalidade da avaliação for a identificação do custo.

TIPOS DE APRESENTAÇÃO DE LAUDOS:

Laudo de Avaliação Completo: Deve conter todas as informações necessárias e suficientes para ser auto-explicável.

Laudo de Avaliação Simplificado: Elaborado segundo condições pré-estabelecidas entre contratante e contratado, mas sem transgredir a norma e não tem validade para outros usos ou exibição para terceiros, fato que deve ser explicitado no laudo.